怎样写房屋转卖合同书，房屋转卖合同的要点

房屋转卖合同是一项非常重要的法律文件，是买卖房屋时必不可少的一部分。在房屋转卖合同中，卖方要详细列出房屋的信息，包括面积，位置，房屋状况等，列出转卖的价格和交付日期等重要条款。合同大全网小编将为读者提供一份怎样写房屋转卖合同书的模板范文，以及房屋转卖合同的要点，希望对读者有所帮助。

一、合同的标题

房屋转卖合同书

二、合同的出卖方和购买方

本合同出卖方为：（出卖方的名称、地址、联系方式）

本合同购买方为：（购买方的名称、地址、联系方式）

三、合同的转卖房屋

1、房屋的地址：

2、房屋的面积：

3、房屋的所有权人：

4、房屋的性质和状况：

5、房屋的使用权情况：

6、房屋的登记情况：

四、转卖价格

本次转卖的价格为：人民币（大写）（￥（小写））。

五、交付和过户

1、交付方式：

将房屋以实物交付，并提供房屋的一切法定手续，包括房屋钥匙、产权证书、房屋登记证明等。

2、过户时间：

房屋过户时间为（具体日期）。

3、房屋权属变更

卖方应在过户完成后，自愿将房屋所有权和使用权转移给买方，并保证房屋无任何债权、纠纷和误带私人财物等问题，也保证所转移房屋在法律上不存在任何限制和纠纷。

4、其他交付和过户事项

（根据实际情况，列举涉及到的其他交付和过户事项。）

六、合同的生效和解除

1、生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、违约责任

如果任何一方违反本合同的规定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。如卖方违约，应承担买方由此遭受的一切损失。

3、合同的解除

如因不可抗力因素等原因，本合同无法继续履行，本合同自动解除。解除合同时，卖方应退还全部购房款，买方应返还收到的全部房屋证书、过户文件、相关费用等。

七、其他事项

（列举合同中涉及的其他单独约定的事项）

以上就是本文的模板范文和要点介绍。每个房屋转卖合同都会存在细微差异，建议在起草合同时，应同时考虑各项法律法规的规定与实际情况，以保证合同的完善性和法律效力。