在房地产交易中，合同书是不可缺少的重要文件，它记录了买卖房屋双方的权利和义务，起到保障交易安全的作用。然而，对于房屋出售方而言，是否要签订合同书还存在着一些疑虑和困惑。合同大全网小编将针对“卖房的时候合同书可以”这一话题进行分析和解答。
一、合同书的法律地位
在房地产交易中，合同书属于合同法律范畴，具有法律效力。根据《合同法》第六条规定：“合同是依法成立的民事法律行为，当事人应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用原则，根据平等自愿的原则协商订立合同，履行合同义务。”买卖双方在签订合同书时应当遵循自愿、平等和诚实信用原则，确保合同的合法性和有效性。
二、卖房的时候是否需要签订合同书
卖房方和买房方应该在签订房屋买卖合同书时进行约定，确保交易的合法性。因为在签订合同书之前，双方的权利和义务没有明确的约定，交易容易陷入纷争，影响交易的顺利进行。
另外，如果房屋的价格较高，买卖双方应当在合同书中规定交易的方式和时间，防止出现不必要的误解和分歧。
在房屋出售时签订合同书是必要的，可以保护双方的利益，避免交易风险。
三、合同书中应该包括哪些内容
1. 房屋的基本信息：写明房屋的地址、面积、产权情况等基本信息。
2. 买卖双方的信息：包括卖方和买方的姓名、身份证号码、联系方式等。
3. 交易的价格和方式：写明房屋的交易价格，包括首付款和尾款的支付方式和时间。
4. 交易的时间和地点：规定交易的具体时间和地点。
5. 附加条款：可以根据个别情况增加具体的附加条款，如质量保证、物业费用的支付等。
四、如何缔结合同书
1. 卖方和买方应当在交易时签订书面合同。
2.合同书要写清楚，书写规范，避免涉及人名和房屋信息等方面的错误或遗漏。
3. 双方要确认合同的内容和附件。
4. 双方签订合同时应当在场，避免代理签订等形式的风险。
五、结语
在房屋交易中签订合同书是非常必要的，它不仅可以确保交易双方的利益，还可以避免交易中不必要的风险和纠纷，在卖房时一定要签订合同书，并进行认真地履行合同约定。